Verkocht:De Telgte 20, 7783 EV Gramsbergen - Foto
Verkocht
+51

De Telgte 20 7783 EV Gramsbergen

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1997
  • 245 m² perceeloppervlakte
  • 130 m² gebruiksoppervlakte
  • A+ Energielabel A+
www.detelgte20.nl

Beschrijving

Locatie, locatie, locatie….

Jouw UITGEBOUWDE droomhuis staat te koop op een toplocatie in Gramsbergen! Aan De Telgte 20 vind je dit gezellige woonhuis dat echt alles heeft wat je zoekt. Het mooiste is de ligging - direct aan een prachtig park. Perfect om 's ochtends even een frisse neus te halen of 's avonds tot rust te komen.

**Ruim en Modern**
Dit woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er lekker veel ruimte is. Met in totaal 5 slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin. De eetkamer is een fijne toevoeging waar je gezellig kunt tafelen met vrienden en familie.

**Duurzaam Wonen**
Aan groen denken we ook hier! Met maar liefst 21 zonnepanelen en een warmtepomp ben je helemaal goed bezig voor het milieu én je portemonnee. Overal is hr++ beglazing geplaatst voor optimale isolatie.

ENERGIELABEL A+

**Starters en Doorstromers**
Of je nu starter bent of juist toe bent aan de volgende stap, dit huis heeft voor iedereen wat wils. De mogelijkheden zijn eindeloos en je kunt er echt jouw eigen plek van maken.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit fantastische huis waar locatie, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Wacht dan niet en kom snel een keer langs om het met eigen ogen te zien. Dit is zo'n kans die je niet aan je voorbij wilt laten gaan!

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels overdekte entree via de carport betreed je de hal met o.a. meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de straatgerichte woonkamer met houtkachel. De in de hoek opgestelde keuken is voorzien van o.a. vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. De keuken grenst aan de uitgebouwde eetkamer.

Via de eetkamer betreedt u de ruim bemeten bijkeuken, stenen berging en krijgt u eveneens toegang tot de achtertuin met overkapping.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (waarvan één voorzien van balkon) en badkamer uitgevoerd met douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, wandmeubel en wasmachine-aansluitingen.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop (met o.a. omvormer zonnepanelen en boilervat) en twee slaapkamers.
In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning staat o.a. het binnenunit van de warmtepomp. De buitenunit bevindt zich op het dak.

Algemeen:
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte: ca. 130 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca.
- Perceeloppervlakte: 245 m²;
- Energielabel A+ !!

Bijzonderheden:

GASVRIJ wonen (middels zonneboiler, warmtepomp en/of hout cv wordt o.a. water verwarmd voor o.a. vloerverwarming, radiatoren en douche.

- Riante uitbouw achterzijde woning (2002);
- 21 zonnepanelen;
- Lucht-warmtepompinstallatie;
- Geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Rolluiken voorzijde begane grond en eerste verdieping;
- Rolhorren geplaatst;
- Middels houtkachel worden water en vloerverwarming verwarmd;
- Wubbo systeem met warmte-opslag;
- Prachtige locatie met park aan voorzijde van de woning!!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00504
Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 23 mei 2024
Laatste wijziging
Woensdag 31 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1997
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
245 m²
Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
535 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
24 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
Aan rustige weg
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A+

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Verwarmingssysteem
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Carport
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gramsbergen M 1865
Perceeloppervlakte
245 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in