Nieuw in verkoop:Edelinckstraat 3, 7773 CD Hardenberg - Foto
Nieuw in verkoop
+55

Edelinckstraat 3 7773 CD Hardenberg € 489.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2006
  • 251 m² perceeloppervlakte
  • 162 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
www.edelinckstraat3.nl

Beschrijving

Goed onderhouden UITGEBOUWDE twee-onder-een-kap woonhuis met vijf slaapkamers in de populaire woonwijk Marslanden.

Op zoek naar jouw droomhuis voor het hele gezin? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woonhuis aan de Edelinckstraat 3 in Hardenberg is precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde wijk Marslanden, biedt deze woning een unieke locatie nabij het Boesemeerpark.

Keurig onderhouden & energielabel A!
Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en optimaal geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel A. Met maar liefst 5 slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De afwerking van de woning is keurig onderhouden, waardoor je hier zonder enige klusstress kunt intrekken in deze sfeervolle woning.

Perfect voor Jonge Gezinnen en Doorstromers
Dit huis is ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning om samen van te genieten. Ook doorstromers zullen de vele voordelen van dit prachtige huis zeker waarderen.

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met toilet, meterkast en trapopgang.
De woonkamer met erker is straatgericht en kijkt vrij weg over het Boesemeerpark.

Aan de achterzijde is de uitgebouwde woonkeuken met kamer-en-suite te bereiken. De keuken is royaal en voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap.

Aan de achterzijde is een ruime bijkeuken met wasmachine-aansluitingen en de doorgang naar de aangebouwde stenen garage met carport.
De achtertuin met overkapping/veranda is te bereiken via een schuifpui in de woonkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, separaat toilet en ruime badkamer die voorzien is van hoekbad met whirlpoolfunctie, , wastafel, inloopdouche en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met c.v. installatie, studeerhoek en twee slaapkamers.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte: ca. 162 m²;
- Perceeloppervlakte: 251 m²;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2006.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken en schuifpui;
- Voorzijde voorzien van carport;
- Ligging nabij uitvalswegen en Boesemeerpark;
- De aangebouwde garage is geisoleerd;
- Woonkamer voorzien van erker voorzijde.

Mis deze kans niet om in deze geweldige woning in Hardenberg te wonen!
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

#belhoudel

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00561
Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 6 maart 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2006
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Schilddak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
251 m²
Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
664 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
38 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2006
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Parkeergelegenheid
Garage met carport
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ambt-Hardenberg AG 804
Perceeloppervlakte
251 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in