Verkocht:Prinses Julianastraat 12, 7772 CP Hardenberg - Foto
Verkocht
+50

Prinses Julianastraat 12 7772 CP Hardenberg

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1932
  • 175 m² perceeloppervlakte
  • 104 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
www.prinsesjulianastraat12.nl

Beschrijving

**Fantastische kans voor starters en jonge gezinnen in Hardenberg!**

Sta jij op het punt om je eerste huis te kopen? Dan hebben wij de perfecte match voor jou! Deze onweerstaanbare UITGEBOUWDE tussenwoning aan de Prinses Julianastraat 12 in Hardenberg is precies wat je zoekt. Met zijn karakteristieke geknipte voeg aan de buitenkant en twee charmante dakkapellen, is dit een echt pareltje.

**Warm welkom in een sfeervolle woning**

Binnenin wordt je hart gestolen door de sfeervolle uitbouw die deze woning te bieden heeft. Het bouwjaar van 1932 geeft het huis een uniek karakter dat je meteen omarmt. De centraal gelegen stadstuin met overkapping biedt een speelse en gezellige plek om te ontspannen, terwijl de garage/berging ruimte biedt voor al jouw opslagbehoeften.

**Duurzaam en energiezuinig**
Met een energielabel C, 16 zonnepanelen op het dak en een moderne c.v. installatie van Intergas HR uit 2023, kun je met een gerust hart genieten van een energiezuinige levensstijl. De nagenoeg overal aanwezige dubbele beglazing, dak- en muurisolatie dragen bij aan een comfortabel en milieuvriendelijk woonklimaat.

Na uitgifte energielabel heeft men meerdere energiebesparende maatregelen toegepast.

**Jouw nieuwe thuis in centrum Hardenberg**
Deze woning is gelegen in het bruisende centrum van Hardenberg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters die graag dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer willen wonen.

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van deze droomwoning in Hardenberg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet loop jij binnenkort door jouw toekomstige thuis!

De indeling van deze bijzonder sfeervolle, uitgebouwde rijwoning is als volgt:
Middels entree betreedt u de hal met trapopgang en meterkast. De woonkamer met houtkachel is in de tijd vergroot, straatgericht en voorzien van houtkachel.

De moderne, eigentijdse keuken is voorzien van veel kastruimte, maar o.a. ook koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde heeft met royaal uitgebouwd waar de eetkamer met openslaande tuindeuren zich bevindt. Via een achterportaal heeft met toegang tot toilet met fonteintje alsmede achterdeur.

Buitenom:
De achterdeur leidt naar een bijzonder sfeervolle ‘stads-‘tuin, welke voorzien van is van een achterom, overkapping en garage/schuur/berging. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en omvormer voor de zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Overloop met entresol, twee slaapkamers en de badkamer. Deze luxueuze badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, (hang)toilet en dubbele wastafelmeubel.

Via vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met o.a. wasmachine-aansluitingen, knieschotten en een slaapkamer v.v. dakkappellen, knieschotten en screens.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1932;
- Perceeloppervlakte: ca. 175 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 104 m²;
- Externe bergruimte: ca. 33 m².
- C.v. installatie: Intergas HR, 2023;

Bijzonderheden:
- Schilderwerk 2022;
- Woning v.v. authentieke knipvoeg;
- Woning is v.v. dak- en muurisolatie;
- Woning is v.v. 16 zonnepanelen;
- Woonkamer en keuken zijn v.v. vloerverwarming;
- Woning is nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
- Na uitgifte energielabel heeft men nog extra verduurzaamheidsmaatregelen toegepast;

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00508
Vraagprijs
€ 309.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 29 mei 2024
Laatste wijziging
Woensdag 31 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1932
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
175 m²
Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
353 m³
Oppervlakte externe bergruimte
33 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Stad-Hardenberg A 4973
Perceeloppervlakte
175 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in