Beschrijving
**Een ruim bemeten vrijstaande notariswoning in de Marslanden van Hardenberg**
Welkom bij deze prachtige vrijstaande riante notariswoning gelegen aan de Van Foreestallee 26-A in het charmante Hardenberg, in de gewilde wijk Marslanden aan de Van Foreestallee waar chique villa's woningen het straatbeeld sieren. Deze moderne woonoase uit 2012 straalt luxe en comfort uit en is klaar om jou te verwelkomen als de nieuwe eigenaar.
**Duurzaam en energiezuinig wonen**
Dit pareltje is niet alleen een lust voor het oog, maar ook erg milieuvriendelijk met een energielabel A+. Met maar liefst 16 zonnepanelen op het dak, gelegd in 2022, en optimale isolatie geniet je van lage energiekosten en draag je bij aan een groenere wereld. De c.v.-installatie van Intergas HR uit 2012 zorgt daarnaast voor een aangename temperatuur in huis.
**Ruimte en mogelijkheden**
Op een royaal perceel van 570 m² (exclusief het bijbehorende talud) biedt deze villa volop ruimte voor al je woonwensen. De begane grond beschikt over een extra kantoor en/of speelkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelparadijs voor de kids. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze ruimte jouw eigen stukje paradijs.
**Geniet van luxe en comfort**
Stap binnen in de riante woonkamer en ervaar de luxe afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik. De open keuken met moderne apparatuur nodigt uit tot culinaire hoogstandjes en gezellige diners. De notariswoning beschikt over meerdere slaapkamers en badkamer, waardoor er altijd genoeg ruimte is voor jou en je gezin of gasten.
**Wonen in Hardenberg**
Hardenberg staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, prachtige natuur en goede voorzieningen. In de omgeving vind je diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het de ideale plek is om te wonen en te leven. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum of op de prachtige landgoederen van Hardenberg.
**Ontdek jouw toekomstige droomvilla**
Ben je op zoek naar een ruime en stijlvolle vrijstaande villa waar je kunt genieten van comfort, luxe en duurzaamheid? Dan is de Van Foreestallee 26-A jouw ideale match!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze droomvilla te bieden heeft. Wacht niet te lang, want voor je het weet is dit pareltje verkocht aan een gelukkige nieuwe eigenaar. Je verdient het om te wonen in je eigen perfecte droomvilla.
De indeling is als volgt:
Middels het overdekte entree betreedt u de hal. De hal geeft toegang tot de trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en kantoor cq. hobbyruimte.
De straatgerichte woonkamer met dubbele erker (detail glas in lood ramen) en eetkamer vormen het decor van de begane grond. De keuken is uitgevoerd met spoeleiland en verschillende inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigschouw.
Aangrenzend is de bijkeuken met wasmachine-aansluitingen gesitueerd en de geïsoleerde aangebouwde garage.
Buitenom:
Aan weerszijde van het perceel is de tuin bijzonder sfeervol aangelegd met o.a. overkapping/veranda, berging, pergola en meerdere terrassen. Aan de achterzijde geniet men met momenteel vrij uitzicht en grenst het aan een talud met waterpartij.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een inloop kast/kamer, separaat toilet en badkamer, welke voorzien is van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator, radio en vloerverwarming.
Middels vaste trap bereikbare..
Tweede verdieping:
Ruime bergzolder waar heel eenvoudig nog extra (slaap-) kamers te creeren zijn.
Op deze verdieping is tevens de c.v. installatie geplaatst in 2012.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2012;
- Perceeloppervlakte: 570 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 208 m²;
- Externe bergruimte (buitenkamer): ca. 23 m²;
- C.v. installatie: Intergas HR.
