Onder bod:Boterbloem 14, 7772 NL Hardenberg - Foto
Onder bod
+34

Boterbloem 14 7772 NL Hardenberg € 293.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1995
  • 135 m² perceeloppervlakte
  • 107 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B
www.boterbloem14.nl

Beschrijving

Fantastisch huis te koop in de gezellige wijk Baalderveld in HARDENBERG

Op zoek naar jouw eerste eigen stekkie? Check dan deze toffe eengezinswoning in de populaire wijk Baalderveld in HARDENBERG.
Het adres? Boterbloem 14!

Wat maakt dit huis zo bijzonder?

**Wooncomfort ten top**
Deze tussenwoning is voorzien van een Intergas HR cv-installatie uit 2011 en nagenoeg overal HR++ beglazing. Dat betekent lekker warm in de winter en heerlijk koel in de zomer.

**Up-to-date gemak**
De afgelopen jaren zijn er flink wat upgrades gedaan. Denk aan nieuwe vloeren, armleuningen en vensterbanken. Zelfs de achtertuin is helemaal opnieuw aangelegd. En het buitenschilderwerk is voor een deel vorig jaar nog gedaan. Je kunt er zo in!

**Leuke wijk met alle voorzieningen**
Baalderveld staat bekend om zijn goede voorzieningenniveau en de ligging dichtbij de uitvalswegen. Je hebt hier alles binnen handbereik.

**Voor wie is dit huis bedoeld?**
Dit pareltje is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een gezellige woning in een leuke wijk. Het is het perfecte begin van jouw eigen plekje.

De indeling van deze rijwoning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast. De L-vormige keuken is straatgericht en voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is keuken voorzien van een zeer handige le mans plateau.

Buitenom:
Via de openslaande tuindeur betreedt men de achtertuin met houten berging, overkapping en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer, welke voorzien is van douchecabine, toilet, wastafel en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Ruime overloop met breed uitgevoerde dakkapel (in kunststof uitgevoerd) en c.v. installatie (Intergas HR, 2011) plus knieschotten, MV-box en wasmachine-aanslutingen.

Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer aanwezig met eveneens een dakkapel en screens.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1995;
- Perceeloppervlakte: ca. 135 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 107 m²;
- Externe bergruimte: ca. 6 m²;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2011.

Bijzonderheden:
- In de afgelopen jaren meerdere zaken vernieuwd/gerenoveerd;
- Buitenschilderwerk (gedeeltelijk 2023);
- Goede locatie!;
- Voldoende parkeergelegenheden;
- Achtertuin opnieuw aangelegd.

Ben jij klaar om de stap te zetten en dit fijne huis in Baalderveld jouw thuis te maken? Wacht dan niet te lang en kom snel een kijkje nemen! Wie weet ben jij straks de trotse eigenaar van Boterbloem 14. Wacht niet te lang, bel Houdel!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00530
Vraagprijs
€ 293.500,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 21 februari 2025
Laatste wijziging
Vrijdag 7 maart 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1995
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
135 m²
Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
378 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Voortuin
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Intergas HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ambt-Hardenberg Z 3188
Perceeloppervlakte
135 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in